Lundi au Jeudi : 9H/12H - 14H/17H30

Vendredi : 9H/12H - 14H/17H

01 46 60 45 37

Nous sommes à votre écoute

 

Vous êtes nouveau locataire

Sceaux Bourg la Reine Habitat > Espace Locataire > Vous êtes nouveau locataire

Vous êtes nouveau locataire

Votre entrée dans le logement se caractérise par deux évènements majeurs : la signature de votre contrat de location et l’établissement d’un état des lieux.

La signature du contrat de location

La signature du contrat engage chaque partie à en respecter les termes et par conséquent les devoirs et obligations en découlant.

Les engagements de votre bailleur

  • Fournir un logement en bon état d’usage, doté d’équipements en bon état de fonctionnement,
  • Réaliser les réparations dont il a la charge,
  • Assurer la jouissance paisible de votre logement,
  • Entretenir votre résidence.

Les engagements du locataire

  • Occuper de manière régulière votre logement qui devient votre résidence principale,
  • Souscrire durant toute la vie du contrat une assurance multirisque habitation,
  • Régler le loyer et les charges dans les conditions fixées par le contrat,
  • Assurer l’entretien courant du logement,
  • Respecter le règlement intérieur définissant les règles à respecter dans la résidence par les locataires mais aussi par les personnes hébergées et les invités (bon usage des espaces communs, nuisances sonores …).

Lors de la signature du contrat de location vous seront également donnés des documents importants : le diagnostic de la performance énergétique de votre immeuble et l’état des risques naturels et technologiques.

La remise des clés et l’état des lieux

Les clés du logement sont remises lors de l’état des lieux entrant.
L’état des lieux d’entrée sera réalisé en votre présence par un représentant de Sceaux Bourg-la-Reine Habitat. Ce document permet d’établir une sorte de « photographie » de votre logement au moment de votre entrée.
Lors de cet état des lieux, vous êtes en droit de faire des observations avant de signer ce document.

Il est important d’être vigilant sur son contenu, car il vous sera opposable lors de votre départ.

Conservez précieusement ce document, car lors de votre départ, un état des lieux sortant sera établi et permettra de comparer l’état du logement à l’entrée et au départ, pour définir si des réparations à votre charge sont nécessaires.

clef2

Abonnements et contrats

Lors de votre entrée dans les lieux, c’est à vous de souscrire directement un certain nombre de contrats :

  • Pour l’assurance de votre logement couvrant les dommages que vous pouvez éventuellement provoquer dans votre logement, dans l’immeuble, ou auprès de vos voisins, une attestation vous sera réclamée lors de la signature de votre contrat de location,
  • Pour la fourniture d’électricité et/ ou de gaz auprès du fournisseur d’énergie de votre choix,
  • Pour le téléphone et éventuellement internet si vous le souhaitez, là encore auprès du fournisseur de votre choix.

Le dépôt de garantie

Lorsque vous entrez dans le logement qui vous a été attribué, vous devez régler un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer (hors charges).
Cette somme vous sera restituée lors de votre départ. Mais si des travaux sont nécessaires à la remise en état de votre logement , leurs montants seront déduits du dépôt de garantie.